Schatting van uw woning of pand
Wilt u weten wat uw woning echt waard is? Een onafhankelijke schatting geeft u een onderbouwde waarde, zonder belang bij een hoge of lage prijs. Handig bij verkoop, een erfenis, een schenking of een scheiding.
Laatst bijgewerkt: · door het Boengi-team
Wat is een schatting?
Een schatting is een onderbouwde bepaling van de marktwaarde van een woning, appartement, grond of gebouw. De deskundige bezoekt het pand en vergelijkt met recente verkopen in de buurt.
U krijgt een schattingsverslag. Daarin staat de waarde, maar ook hoe die berekend is: ligging, oppervlakte, staat, energielabel en vergelijkbare verkopen.
Onafhankelijk, dus geloofwaardig
Boengi verkoopt geen vastgoed. We hebben er dus geen belang bij om uw woning hoger of lager te schatten. Dat maakt het verslag sterk tegenover notaris, bank of fiscus.
Of een beëdigd schatter nodig is, hangt af van het doel. We bespreken dat vooraf met u. (te bevestigen)
Wanneer laat u een woning schatten?
Een schatting is nuttig wanneer u een objectieve waarde nodig heeft:
- Verkoop: bepaal een realistische vraagprijs.
- Aankoop: check of de vraagprijs klopt vóór u een bod doet.
- Erfenis: de waarde van een woning in de aangifte van nalatenschap moet correct zijn.
- Schenking: weet waarop de schenkbelasting berekend wordt.
- Scheiding of verdeling: een neutrale waarde om samen verder te kunnen.
- Lening of herfinanciering: een onderbouwde waarde voor de bank.
Uw schatting in drie stappen.
Aanvraag & doel
U vertelt ons welk pand het is en waarvoor u de schatting nodig heeft. U krijgt binnen één werkdag een prijs.
Plaatsbezoek
De deskundige bekijkt het pand van binnen en buiten, en noteert oppervlakte, staat en afwerking.
Schattingsverslag
U krijgt een helder verslag met de waarde en de onderbouwing. Vragen? We lichten het graag toe.
Een waarde die u kunt verdedigen.
- Onderbouwde marktwaarde van uw pand
- Uitleg van de gebruikte methode
- Vergelijking met recente verkopen in de buurt
- Foto’s en beschrijving van de staat
- Persoonlijke toelichting als u dat wilt
Handig om bij de hand te hebben.
- Kadastrale gegevens of een recent aanslagbiljet
- Bouwplannen of een beschrijving van de oppervlaktes
- Een recent EPC en eventueel asbestattest
- Facturen van grote renovaties
- Het doel van de schatting (verkoop, erfenis …)
Vragen over schattingen.
Dat hangt af van het type pand en het doel. Een appartement is eenvoudiger dan een groot pand met grond. U krijgt de prijs vooraf, zonder verrassingen.
Een te hoge vraagprijs schrikt kopers af. Een te lage kost u geld. Een onafhankelijke schatting geeft u een realistisch vertrekpunt.
U moet de woning in de aangifte van nalatenschap aan een correcte waarde opgeven. Een onderbouwd verslag helpt als de fiscus die waarde in vraag stelt. (te bevestigen)
Niet helemaal. Een makelaar wil uw woning verkopen. Boengi is onafhankelijk en verkoopt niets. Dat maakt ons verslag neutraal.
Ook interessant
Wat is uw woning waard?
Vraag een onafhankelijke schatting aan. Binnen één werkdag weet u de prijs.
Vraag een schatting aanof mail info@boengi.be