Plaatsbeschrijving vóór en na uw werken
Graaft, bouwt of sloopt u naast bestaande woningen? Leg dan eerst vast hoe alles erbij ligt. Boengi maakt de plaatsbeschrijving onafhankelijk, met foto en video en juridisch sluitend, van één woning tot een hele straat.
Laatst bijgewerkt: · door het Boengi-team
Wat is een plaatsbeschrijving?
Een plaatsbeschrijving is een gedetailleerd verslag van de staat van gebouwen en omgeving, per gevel en per ruimte. Barsten, vlekken, verzakkingen en slijtage worden beschreven en gefotografeerd of gefilmd.
Maakt een onafhankelijke deskundige ze op, voor het begin en na het einde van de werken? Dan ziet iedereen meteen of een schade al bestond. Zo’n verslag houdt stand bij een discussie of een verzekeringsdossier.
Geen discussie achteraf
Een barst of verzakking na de werken? Met een plaatsbeschrijving vooraf is meteen duidelijk of u verantwoordelijk bent. Dat bespaart tijd, geld en vervelende dossiers.
Aansprakelijkheid bij bouwwerken: regels uit het burgerlijk recht en uw verzekeringspolis. (te bevestigen)
Wanneer is een plaatsbeschrijving nuttig?
De meest voorkomende situaties:
- Vóór graaf-, bouw- of sloopwerken naast bestaande woningen of op het openbaar domein.
- Na de werken, met een vergelijkend verslag van de toestand vooraf.
- Verhuurders en vastgoedbeheerders met meerdere panden: intrede en uittrede in één reeks.
- Nutsbedrijven en netbeheerders bij leidingwerken en glasvezeluitrol, straat per straat.
Een verslag dat standhoudt.
- Aanpalende woningen en gebouwen
- Voetpaden, wegen en openbaar domein
- Foto’s en video met datum, per gevel en per ruimte
- Vergelijkend verslag na de werken
- Digitaal dossier, snel doorgestuurd
Wie vraagt dit aan?
- Aannemers en sloopbedrijven
- Nutsbedrijven en netbeheerders
- Bouwheren en projectontwikkelaars
- Vastgoedbeheerders en verhuurders
- Overheden en openbare besturen
Van aanvraag tot verslag.
Voorstel
U vertelt ons over uw werf of portefeuille. We bezorgen een voorstel op maat, meestal binnen één werkdag.
Plaatsbezoek
De deskundige beschrijft en fotografeert of filmt elke gevel en ruimte. Bij een lange werf plannen we het per fase.
Verslag
U krijgt een helder digitaal verslag, klaar voor uw dossier. Na de werken maken we het vergelijkende verslag.
Vragen over plaatsbeschrijvingen voor werken.
Niet altijd, maar wel sterk aan te raden bij graaf-, bouw- en sloopwerken naast bestaande gebouwen. Veel verzekeraars en opdrachtgevers eisen het ook. (te bevestigen)
Bij werken betaalt doorgaans de bouwheer of de aannemer. Bij verhuur wordt de kost gewoonlijk gedeeld tussen huurder en verhuurder.
Dat hangt af van het aantal gebouwen, de lengte van het traject en de gewenste detaillering. U krijgt een voorstel op maat, meestal binnen één werkdag.
Ja. Boengi doet dit al jaren bij nuts- en infrastructuurwerken, van één woning tot een hele straat.
Ook interessant
Start u binnenkort met werken?
Leg eerst vast hoe alles erbij ligt. Vertel ons over uw project, we reageren binnen één werkdag.
Vraag een voorstelof mail info@boengi.be